施工管理全过程审查详细目录
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  • 发布日期:[2019/03/20]
  • 工程建设中的各种问题及隐患,大多可以通过审查发现。为了确保工程审查,必须严格做好各类审查,才能最终保证项目顺利通过验收。


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    图纸审查

    收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后,施工单位应在设计交底前,进行全面细致的熟悉和审查施工图纸工作。由于关系到施工技术交底的所有细节,因此在会审时要注意以下内容。

    基本要求

    (1)总平面图。是否标示建设用地范围,道路及建筑红线位置,用地及四邻有关地形,地物,周边市政道路的控制标高;是否明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

    (2)平、立、剖面图纸是否完整,表达准确。屋顶平面应包含下述内容:屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造;屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。

    (3)关键部位的节点、大样是否有遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施是否交待清楚。

    (4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,能否提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施

    建筑抗震

    (1)是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数,是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施(地下水有腐蚀性时)等提出的建议并采取了相应措施。

    (2)建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组,是否按GB50011—2010《建筑抗震设计规范》(2016年版)附录A采用;对已编制抗震设防区划的城市,是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用。

    计算分析

    (1)利用软件建立计算模型,并必要的简化计算与处理,确保建筑结构部件符合工程的实际情况。

    (2)所采用软件的计算假定和力学模型,是否符合工程实际。

    (3)复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时,是否采用了不少于两个不同的力学模型的软件进行计算,并对其计算结果进行分析比较。

    (4)所有计算机计算结果,应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。

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    竣工验收审查

    随着“放管服”的不断深入,目前在住建领域已经有推行了“审批服务、行业监管、竣工验收”的三段式管理模式,为确保工程一次通过验收审查,下面这些要点必须要严查到位。

    地基与基础

    地基基础的主要施工内容包括桩基施工,混凝土基础施工,地下防水施工,钢结构施工及土方回填施工,所需验收资料如下。

    (1)桩基:钢筋笼就位前,应做好隐蔽,需准备验收材料包括钢筋笼的数量、规格、型号、主筋间距、长度、钢筋连接情况记录。

    (2)混凝土基础 :基础浇筑前,应做好钢筋隐蔽,需准备验收材料包括钢筋数量、规格、型号、主筋间距、钢筋连接情况。 

    (3)地下防水 :地下防水工程在底板铺贴完毕,进入防水层保护层工序前,应做好防水隐蔽,需准备材料包括卷材防水层及细部做法方案及相关记录。 

    (4)钢结构 :钢结构施焊完毕和防腐结束后,均须做隐蔽,需准备材料包括焊接工艺、焊缝、外观质量记录,防腐使用材料、遍数、厚度记录,确保符合设计要求。 

    (5)土方回填:土方回填前,应做好混凝土隐蔽,需准备材料包括混凝土强度等级,基底清理、标高情况记录。

    主体结构

    主体结构通常包好混凝土结构、砌体结构、钢结构等结构的施工,所需验收资料如下。

    (1)混凝土结构:混凝土浇筑前,应做好钢筋隐蔽,需准备材料包括钢筋数量、型号、规格、连接情况记录。 

    (2)砌体结构:植筋完成后,应做好植筋隐蔽,需准备材料包括钢筋型号、试验情况、扩孔清洁情况记录。 

    (3)钢结构:钢结构施焊完毕和防腐结束后,应做好钢结构隐蔽,需准备材料包括:焊接工艺、焊缝、外观质量,防腐使用材料、遍数、厚度等记录。

    建筑屋面

    (1)卷材防水屋面:卷材铺贴点补施工完毕后,应做好屋面隐蔽,需准备材料包括防水层的基层施工记录,防水构造施工方案及记录。 

    (2)刚性防水屋面:混凝土浇筑完毕后,应做好屋面隐蔽,需准备材料包括防水层的钢筋、厚度、坡度记录,防水构造施工方案及记录。 

    机电工程

    (1)给水系统:给水及消防管道安装完毕后,应做管道隐蔽,需准备材料包括暗埋管道纵、横、立座标及尺寸偏差记录,管道防腐及支、吊架、管道各种试验记录,管道试验有冲洗、通水、耐压试验记录。 

    (2)排水系统:污水、雨水管道安装完毕后,应做好管道隐蔽,需准备材料包括暗埋管道纵、横、立座标及尺寸偏差记录,管道防腐及支、吊架、管道各种试验记录,管道试验有蓄水、通球试验记录。 

    (3)电线导管安装:配管安装完毕后,应做好电线导管隐蔽,需准备材料包括暗埋管线规格尺寸记录,管弯曲半径及连接情况记录。 

    (4)防雷接地:室外接地装置安装应做好接地装置隐蔽,需准备材料包括暗埋接地材料规格型号记录,干线、模块埋设垂直度、水平位置、埋设深度、间距、搭接长度记录;避雷引下线应做好引下线隐蔽,需准备材料包括引下线设置位置、方法、数量记录。

    建筑装饰工程 

    (1)抹灰:加强措施布设完毕,隐蔽工序前,做抹灰网格布隐蔽,需准备材料包括加强措施布设及与基体搭接宽度。 

    (2)门窗:门窗在安装后且边框封闭前,应做门窗隐蔽,需准备材料包括安装位置、连接方式、填嵌密封处理以及固定片或膨胀螺栓数量、位置记录等。

    (3)吊顶:明龙骨吊顶安装完毕,吊顶板安装前,应做好吊顶隐蔽,需准备材料包括安装间距、连接方式记录,配件防火处理及吊顶填充材料防散落处理措施,吊杆、龙骨的接缝记录等。 

    (4)饰面砖粘贴:施工完面砖粘贴工序前,应做好饰面砖隐蔽,需准备材料包括找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法及粘贴效果记录。 

    (5)地面:基土垫层施工完毕后,应做好基层隐蔽,需准备材料包括压实系数设计,填料及表面允许偏差检测记录。


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